Az építkezés fázisai ?
Az építkezés fázisai ?

Lakóházépítés, -felújítás: Ön mennyire ismeri a jogszabályi előírásokat?

2022.03.17

Ha építkezést vagy felújítást tervez, érdemes tisztában lenni azzal is: adott esetben mit engednek meg a jogszabályi keretek, és mit nem? Jobb előre tájékozódni, mint bírságot fizetni, jogvitába keveredni… Az alábbi teszt kitöltésével Ön is kipróbálhatja, mennyire tájékozott ezen a területen.

 

 

 

 

Köszönjük a teszt kitöltését! 

 

Nem sikerült mindenre jól válaszolni? Más kérdések is felmerültek Önben?

 

Az epitkezes.info.hu oldalon végigkövetheti, hogy az építkezés egyes fázisainál – az ingatlanvásárlástól a használatba vétel utáni állapotig – mik a legfontosabb tennivalók. 

Ha regisztrál az oldalra, akkor a saját építkezésének helyzetét mindig át tudja látni: az ellenőrzőlistákban ki tudja pipálni, hogy mi az, amivel már foglalkozott, és az oldal „emlékezni” fog, hogy Ön hol tart az építési folyamatban.

Ha Ön építkezik, érdemes regisztrálnia! Ehhez kattintson az alábbi gombra: 

 

 

 

 

 


Epitkezes.info.hu

Építkezési fázis:

1. Ingatlanvétel, finanszírozás

Tartsa naprakészen saját listáit, dokumentumait!
JELENTKEZZEN BE, illetve REGISZTRÁLJON!

Tennivalók listája

A jelzálogjog és a végrehajtási jogok mellett például a szolgalmi jogoknak is lehetnek nem kívánt következményeik.

Bővebben >>>>

Más-más iratokat kell ellenőriznünk üres telek, felépítménnyel rendelkező ingatlan és lakás esetében.

Bővebben >>>>

A valóságban fennálló méretek eltérhetnek a térképmásolat méreteitől.

Bővebben >>>>

Osztatlan közös tulajdon, illetve társasház esetén szükségesek ezek a dokumentumok.

Bővebben >>>>

Az építésügyi előírásoktól függ, hogy milyen építési, átalakítási, bővítési tevékenységet (nem) végezhetünk.

Bővebben >>>>

A helyi szabályozás megtilthatja például bizonyos anyagok vagy színek használatát, meghatározhatja a tető lehetséges formáját.

Bővebben >>>>

Az önkormányzati rendelet által rögzített tilalom vagy kötelezettség akkor is fennáll, ha a tulajdoni lapon ez nem jelenik meg.

Bővebben >>>>

Ha valamilyen fontos közmű nem elérhető az ingatlanon, tájékozódjunk, hogy a bekötésre lesz-e lehetőség.

Bővebben >>>>

A választott helyszín nagymértékben és hosszú távon befolyásolja későbbi energiafelhasználásunkat, komfortunkat, közérzetünket és életformánkat.

Bővebben >>>>

Az önerő mellett pénzintézeti hitellel és állami támogatásokkal kalkulálhatunk.

Bővebben >>>>

Az illetékkedvezményekkel sok pénzt lehet megspórolni.

Bővebben >>>>

Mindenképpen szükség lesz ügyvédre vagy közjegyzőre.

Bővebben >>>>

A vevő csak akkor lesz tulajdonos, ha ezt a Földhivatalnál a tulajdoni lapra bejegyezték.

Bővebben >>>>

Letölthető dokumentumok

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt a VÉTELI AJÁNLAT céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

Bővebben >>>>

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt az ELŐVÁSÁRLÁSI JOG GYAKORLÁSÁRA VALÓ FELHÍVÁS céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

Bővebben >>>>

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt az ELŐVÁSÁRLÁSI JOGRÓL LEMONDÓ NYILATKOZAT céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

 

Bővebben >>>>

Jellemző hibák

A vételi ajánlat elfogadása előtt az eladónak kell ezt megtennie.

Bővebben >>>>

A bank nem adott hitelt, és bővíteni sem lehetett.

Bővebben >>>>

Csak az övezeti besorolásból derült ki.

Bővebben >>>>

A geodéziai felméréskor derült ki, hogy a ház belóg az oldalkertbe.

Bővebben >>>>

Az önkormányzati „útlejegyzés” csak a településrendezési tervből derült ki.

Bővebben >>>>

Kapcsolódó szakmai tippek

Most éri meg régi családi házat venni?
Így változik a CSOK Plusz és a Babaváró hitel 2025-ben
Új feltételekkel lehet támogatást igényelni az Otthonfelújítási Programban
Kik és mire kaphatnak támogatást a Vidéki Otthonfelújítási Program keretében?
Hitelből építkezünk – mire számítsunk?
2023-ban még változatlan feltételekkel elérhető a CSOK építkezéshez – mire figyeljünk?
Még mindig lehet alkudozni a bankokkal a hitelkamatokról, de szűkül a mozgástér
Már elérhetők a kedvezményes kamatozású zöld lakáshitelek, de nem minden bank ugyanazt kínálja
Lakásvásárlás tervezőasztalról – mire figyeljünk?
Tavasszal a lakáshitelek is bezöldülnek

Kapcsolódó jogi tudnivalók

■ Akár milliós hozzájárulást is kérhetnek a betelepülőktől egyes önkormányzatok
■ Előfizetés
■ Hasznos dokumentumok az epitkezes.info.hu oldalon
■ Megszűnik a CSOK mostani formája
■ Tévesek voltak a híradások: mégis kötelező lesz energetikai tanúsítványt készíttetni ingatlaneladás és -bérbeadás esetén
■ Építkezői Konzultáció 2023. április 1-én
■ Megjelent a rendelet: a legtöbb állami lakástámogatási formát meghosszabbítja a kormány
■ Építkezői Konzultáció 2022. április 9-én
■ Lakóházépítés, -felújítás: Ön mennyire ismeri a jogszabályi előírásokat?
■ Zűrös ingatlanok – nagyon vigyázzunk, ha ilyet vásárolnánk