Az építkezés fázisai

Nem közterületről nyíló ingatlant vásároltak

2020.06.11

Emiatt nem lehetett rá házat építeni.

 

Az építési telek fogalma azért lényeges, mert kizárólag az építési teleknek minősülő ingatlanon lehet lakóházat építeni. (Az építési telek fogalmát LÁSD ITT.) [1997. évi LXXVIII. tv. 19. § (1) bek.]. 

Az építési telek fogalmi eleme egyebek mellett, hogy a közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről az adott közterületre vonatkozó jogszabályi előírások szerint, vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül, zöldfelület, illetve termőföld sérelme nélkül megközelíthető, és a közterülettel vagy magánúttal közös határvonala legalább 3,00 m [253/1997. (XII. 20.) Korm. rend. 1. sz. melléklet 30. §].

Ebben a konkrét esetben hiába volt nagyon szép panorámája a teleknek, nem lehetett rá építeni. Ez a probléma kivételesen kiderülhetett volna a térképmásolat megtekintésével, de a tulajdoni lap erre vonatkozó adatot nem tartalmaz.