A cikk szerzője úgy számol: egy 50 millió forintos Otthon Start hitel körülbelül 12 millió forintba kerül az államnak 25 év alatt, így az átlagosnak számító, 35 millió forintos hitelösszeggel kalkulálva 8,5 millió forint körüli kiadással lehet számolni. Mivel eddig mintegy 31 ezren igényelték a támogatott hitelt, ez a jelenlegi hozamkörnyezettel számolva
nagyjából 263 milliárd forint terhet jelent a költségvetésnek majd összességében. Ezt a kiadást azonban kompenzálják majd az adásvételi tranzakciók után fizetendő illetékbevételek,
amelyek ráadásul azonnal jelentkeznek. Ugyanis az Otthon Starthoz nem, kizárólag a CSOK Pluszhoz és a falusi CSOK-hu kapcsolódik illetékmentesség.
Azt is mindenképp mérlegelni kell, hogy már mintegy 23 olyan építési projekt indult el, amelyek kifejezetten az Otthon Start hitellel vásárlókat célozzák meg.
Ez önmagában 16 ezer új lakást jelent a 2026–2028-as időszakban, amelyek értékesítése erősen kérdéses volna, ha a támogatást egyik napról a másikra kivezetnék.
Éppen ezért erre – a BiztosDöntés.hu szakértője szerint – aligha lehet számítani.
Ugyanakkor a jogosultsági feltételek szigorítása még akár napirendre is kerülhet hosszabb távon – teszi hozzá. Ilyen lehet például az, ha azok számítanának csak első lakásvásárlóknak, akiknek nincs még 50 százalékot elérő tulajdoni hányaduk lakóingatlanban, ami közelebb állna a program eredeti céljához.
Ezzel együtt elképzelhető lehet akár az is, hogy a 3 százalékos kamat tovább csökkenjen, bár erre jelenleg nincs igazán szükség, hiszen a bankok egy része önként bemegy a plafon alá – olvasható a cikkben.
