Jogilag nem létezik az épület egy része

A szóban forgó esetben a vevő nem ellenőrizte a lakóépületet abból a szempontból, hogy a telken található épület rendelkezik-e hatósági engedéllyel (fennmaradási engedély, használatbavételi engedély vagy tudomásulvétel, hatósági bizonyítvány). Az épület bővítésére nem kerülhetett sor, mert fennmaradási engedélyt sem kaphatott az adott épületrész. A jogilag nem létező épületrész miatt a bank megtagadta a hitel folyósítását, és a Felek között az is vitás volt, hogy ez kinek a hibája volt: eladó szerint megtekintett állapot szerepelt a szerződésben, a vevő szerint az ingatlan nem volt igénymentes (bontási kötelezést kapott a szabálytalan épületrész).