Korábban a banki ügyletek területén már számos esetben bekövetkeztek olyan csalások, amelyek során a bűnözők a banki ügyfeleket megtévesztve jelentős összegeket utaltak el a számlájukról. A csalók ekkor jellemzően emailben vagy telefonon keresik meg a károsultakat, aztán a bank munkatársaként bemutatkozva meggyőzik arról, hogy a bankszámlája veszélyben van, és ezért haladéktalanul egy általuk megjelölt bankszámlára kell a megtakarított összegeket biztonságba helyezni. Ezt sokszor úgy érik el, hogy valamilyen program telepítésével átveszik az irányítást az ügyfél számítógépe, telefonja felett, és a biztonsági azonosító kódjait megszerezve maguk végzik el az összegek elutalását. Most felbukkant egy új családtípus is, mely az ingatlanadásvételek szereplőit veszi célba - az ingatlan.com Tudástár-aloldalán olvashatunk erről részletesebb ismertetést.
Csalások az ingatlan-adásvételek során
Mint az említett cikkből kiderül, a csalók ez esetben az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződések megkötésének folyamatában bukkannak fel. Első lépésként ilyenkor is feltörik az eladó, a vevő, az ingatlanközvetítő vagy az ügyben eljáró ügyvéd valamelyikének levelezőrendszerét. Ezután a közöttük lévő kommunikációt figyelve, egy adott pillanatban megtévesztő email üzenetben
arra kérik a vevőt, hogy ne az adásvételi szerződésben szereplő bankszámlára, hanem egy, az emailben megadott másik bankszámlájára teljesítse a vételárat, vagy annak egyik részletét.
A bűnözők magabiztosságát mutatta az a cikkben példaként említett esetben, hogy a csaló a vevőt - egy addig ismeretlen telefonszámról - úgy hívta fel, hogy az eljáró ügyvédnek adta ki magát, és szóban is jelezte, hogy megváltozott a vételár teljesítésének bankszámlaszáma.
Nincs pénz, nincs ügylet
Az ilyen megkeresés meglepőnek tűnhet egy olyan ügyben, ahol a szerződés megtárgyalása során részletesen egyeztetik a felek a különböző feltételeket, és ezt írásban is rögzítik - veti fel a cikk szerzője. Azonban a tranzakció során jellemzően a felek között sokszor kialakuló bizalmi viszony miatt nem elképzelhetetlen, hogy az óvatlan szerződő fél teljesíti a csaló felhívását, és rossz helyre utalja pénzt. Ha ez az összeg már nem szerezhető vissza, mert a bűnözők azonnal leveszik a számláról, akkor ez az esemény megpecsételheti az ingatlan-adásvétel sorsát is. A pénz elvesztése után ugyanis a vevő nem tudja majd teljesíteni az eladó irányába a fizetési kötelezettségét.
Javaslat egy biztonságos megoldásra
Az ingatlan.com cikke azt javasolja: ha vevőként ilyen megkeresést kapunk, semmiképpen ne tegyünk eleget azonnal a meglepő felhívásnak.Lépjünk kapcsolatba az eladóval és az ügyvéddel is, és ragaszkodjunk ahhoz, hogy a szerződésben szerepeljen a konkrét bankszámlaszám, ahivá a vételárat (vagy vételárrészletet) utalni kell.
Ha a bankszámlaszám változik, módosíttassuk a szerződést is ennek megfelelően, még az átutalás előtt!
Mindezzel elkerülhető a vételár téves bankszámlára történő utalása, és ezáltal az ingatlanügylet meghiúsulása is - mutat rá a cikk szerzője.