Az építkezés fázisai

Építkezői Konzultáció 2022. április 9-én

2022.03.17

 

Építkezők, felújítók figyelmébe ajánljuk Építkezői Konzultációnkat, melyet 

az Epitkezes.info.hu és az Építésijog.hu szervezésében tartunk

a CONSTRUMA Szakkiállítás keretében!

IDŐPONT: 2022. április 9., szombat, 15 órától

HELYSZÍN: Hungexpo Budapest Kongresszusi és Kiállítási Központ, 1101 Budapest, Albertirsai út 10., D pavilon nyílt színpad

 

 

A rendezvényen dr. Jámbor Attila, építési jogi témakörben dolgozó ügyvéd, valamint Kiss Andor, építéshatósági területen dolgozó építőmérnök, igazságügyi szakértő fog beszélni az építkezéshez szükséges jogi-ügyintézési tudnivalókról, a feltett kérdésekre is válaszolva.


Várjuk az Ön kérdéseit is!

Érdemes a kérdéseket előre elküldenie, hogy az előadók fel tudjanak készülni a válaszra, és hogy annak ismertetését betervezzék a programba. 

A kérdéseket a jambor.attila[kukac]epitesijog.hu címre várjuk – kérjük, az email tárgyába írja be a „Construma” szót is! 

(A helyszínen is lehet kérdést feltenni, de a rendezvény korlátozott időkerete miatt nem garantálható, hogy mindegyikre sor kerül.)

Előbb tesztelni szeretné, hogy Ön mennyire jártas az építkezéssel, felújítással kapcsolatos jogi-ügyintézési kérdésekben? Töltse ki tesztünket IDE KATTINTVA - utána azonnal megnézheti a helyes válaszokat is. 

 

Kiemelt témakörök

Külön készülnek az előadók azokkal a témakörökkel, amelyek a tapasztalatok szerint különösen gyakran merülnek fel az építkezők, felújítók körében. 


Mire figyeljünk a kivitelezési szerződés aláírásakor? 

Dr. Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu portál szerkesztője kb. 30 percben fog erről beszélni.

„Nagyon sokan csak le akarják tudni a szerződés aláírását, és általában csak azért, mert az írásbeli szerződés az állami támogatás, hiteligénylés feltétele. Egy jó szerződést viszont igencsak lehet szeretni, ha valamilyen hiba merül fel az építkezés, vagy már az épület használata során. Ne spórolják meg a lehető legrészletesebb szerződés megkötését, hiszen ezzel csökkenthetik a kockázatukat! Az eladás bemutatja, hogy melyek a leggyakrabban jelentkező problémák, és ezeket milyen szerződéses pontokkal lehet megelőzni.”

 

Mikor kell építési naplót vezetni? Milyen feltételekkel lehet saját magunknak („kalákában”) építeni? 

Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő fog beszélni erről kb. 30 percben 

„A lakóházakat érintő építkezések esetében a legtöbb kérdés az egyszerű bejelentéssel kapcsolatosan szokott felmerülni. Ezen belül is a legtöbbet ismételt kérdések közé tartozik, hogy közelező-e építési naplót vezetni. Szintén sokszor felmerül, hogy milyen feltételek mellett lehet saját magunknak, rokonainknak építeni, úgynevezett „kalákás” kivitelezés keretében.”  


E két rövid előadást követi a válaszok ismertetése a megkapott kérdésekre. Kérjük, küldje be kérdéseit előre a fent megadott email-címre! 

 

Jegyezze fel naptárjába: 

Építkezői Konzultáció a CONSTRUMA Szakkiállításon
2022. április 9., szombat, 15 órától, 
Hungexpo kiállítási központ, D pavilon nyílt színpad

 

IDE KATTNTVA FELVEHETI AZ ESEMÉNYT A GOOGLE-NAPTÁRJÁBA >> 

 

KÉRJÜK, JELEZZE RÉSZVÉTELI SZÁNDÉKÁT AZ ESEMÉNY FACEBOOK-OLDALÁN, ÉS AJÁNLJA ISMERŐSEINEK IS!

 


Szervező:
epitesijog.hu, epitkezes.info.hu
Artifex Kiadó Kft.
Email: info[kukac]artifexkiado.hu
Telefon: +36 1 783 1711
[A rendezvényen fénykép- és filmfelvétel készülhet, melyhez Ön a részvételével hozzájárul. A szervező a programváltoztatás jogát fenntartja.]

 

Építkezési fázis:

1. Ingatlanvétel, finanszírozás

Tartsa naprakészen saját listáit, dokumentumait!
JELENTKEZZEN BE, illetve REGISZTRÁLJON!
Tennivalók listája

A jelzálogjog és a végrehajtási jogok mellett például a szolgalmi jogoknak is lehetnek nem kívánt következményeik.

Bővebben >>>>

Más-más iratokat kell ellenőriznünk üres telek, felépítménnyel rendelkező ingatlan és lakás esetében.

Bővebben >>>>

A valóságban fennálló méretek eltérhetnek a térképmásolat méreteitől.

Bővebben >>>>

Osztatlan közös tulajdon, illetve társasház esetén szükségesek ezek a dokumentumok.

Bővebben >>>>

Az építésügyi előírásoktól függ, hogy milyen építési, átalakítási, bővítési tevékenységet (nem) végezhetünk.

Bővebben >>>>

A helyi szabályozás megtilthatja például bizonyos anyagok vagy színek használatát, meghatározhatja a tető lehetséges formáját.

Bővebben >>>>

Az önkormányzati rendelet által rögzített tilalom vagy kötelezettség akkor is fennáll, ha a tulajdoni lapon ez nem jelenik meg.

Bővebben >>>>

Ha valamilyen fontos közmű nem elérhető az ingatlanon, tájékozódjunk, hogy a bekötésre lesz-e lehetőség.

Bővebben >>>>

A választott helyszín nagymértékben és hosszú távon befolyásolja későbbi energiafelhasználásunkat, komfortunkat, közérzetünket és életformánkat.

Bővebben >>>>

Az önerő mellett pénzintézeti hitellel és állami támogatásokkal kalkulálhatunk.

Bővebben >>>>

Az illetékkedvezményekkel sok pénzt lehet megspórolni.

Bővebben >>>>

Mindenképpen szükség lesz ügyvédre vagy közjegyzőre.

Bővebben >>>>

A vevő csak akkor lesz tulajdonos, ha ezt a Földhivatalnál a tulajdoni lapra bejegyezték.

Bővebben >>>>
Letölthető dokumentumok

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt a VÉTELI AJÁNLAT céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

Bővebben >>>>

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt az ELŐVÁSÁRLÁSI JOG GYAKORLÁSÁRA VALÓ FELHÍVÁS céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

Bővebben >>>>

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt az ELŐVÁSÁRLÁSI JOGRÓL LEMONDÓ NYILATKOZAT céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

 

Bővebben >>>>
Jellemző hibák

A vételi ajánlat elfogadása előtt az eladónak kell ezt megtennie.

Bővebben >>>>

A bank nem adott hitelt, és bővíteni sem lehetett.

Bővebben >>>>

Csak az övezeti besorolásból derült ki.

Bővebben >>>>

A geodéziai felméréskor derült ki, hogy a ház belóg az oldalkertbe.

Bővebben >>>>

Az önkormányzati „útlejegyzés” csak a településrendezési tervből derült ki.

Bővebben >>>>