2021 januárjától nem kell vagyonszerzési illetéket fizetniük azoknak, akik CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény) felhasználásával vásárolnak új építésű ingatlant. Ám amennyiben a megelőlegezett CSOK feltételei nem teljesülnek, akkor nemcsak a CSOK-ot kell (részben vagy egészben) visszafizetni, hanem az elengedett vagyonszerzési illetéket is be kell fizetni utólag (szintén részben vagy egészben).
Ezek az esetek alapvetően a következők:
- ha a CSOK igénylésekor vállalt gyermekek nem születnek meg a megszabott időre (1 gyermeknél 4 év, 2 gyermeknél 8 év, 3 vagy több gyermeknél 10 év áll rendelkezésre),
- ha a család más településen talál munkát, ezért nem a CSOK-kal vásárolt ingatlanban él (ezt 5 évig szankciók nélkül megtehetik, ám ezt követően vissza kell fizetniük a támogatást, ezzel együtt pedig meg kell fizetni az illetéket is).
Ugyanakkor bizonyos speciális esetekben nem kell az illetéket utólag megfizetni akkor sem, ha a megelőlegezett csok egyébként részben vagy egészben visszajár:
- ha a család meglévő és vállalt gyermekre egyaránt igényelt CSOK-ot, és a támogatás arányos részét azért kellett visszafizetni, mert a vállalt gyermekek – vagy egy részük – nem születtek meg (hiszen a meglévő gyermek miatt a család jogosult a családi otthonteremtési kedvezményre, ezzel pedig az illetékmentességre is),
- akkor sem kell az illetéket utólag megfizetni, ha a vállalt gyermekek egészségügyi probléma miatt nem születtek meg.
A szabályok legutóbbi módosítása pedig kifejezetten azokra vonatkozik, akik trükközni próbálnának, vagyis a CSOK felhasználásával megszerzett ingatlant nem saját lakhatásuk céljára használják. Ez a következőket jelentheti:
- ha a CSOK-ot igénylő személy a lakás használatát másnak átengedi, azon használati vagy haszonélvezeti jogot alapítanak,
- ha a lakást nem lakásként használják, hanem például irodaként funkcionál (ugyanakkor a CSOK-kal megszerzett lakás bejelenthető egy vállalkozás székhelyeként, ha az adott vállalkozás nem részvénytársaság, valamint ha a vállalkozás a lakástulajdonos többségi tulajdonában van).
(Forrás: igylakunk.hu, infostart.hu)
(Kép: Clker-Free-Vector-Images, pixabay.com)
