Az úgynevezett Eljárási kódexben (312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet) 2022 januárjától hatályba lépő változások az építésfelügyeleti hatóság eljárásait is érintik – olvasható az Építésijog.hu portál cikkében. 2022. január 11-étől kizárt, hogy az építésrendészeti eljárás kérelemre induljon, vagyis például a szomszédok panaszait az építésfelügyeleti hatóság nem köteles megvizsgálni.
Ez tehát azt jelenti, hogy az építésügyi és építésfelügyeleti hatóság kötelezési eljárást a továbbiakban kérelemre nem folytat le. Először is
a hatósági ellenőrzésnek kell megtörténnie, amely alapján hivatalbóli eljárás indulhat, ha a hatóság arra okot talál
– magyarázza a cikk szerzője.
További fontos – szintén a hatósági működést érintő – változás, hogy (mit arról már itt is írtunk) az építésrendészeti eljárásban a fennmaradási engedély iránti kérelem benyújtására rendelkezésre álló határidő 30 napról 180 napra változik. Korábban ez 60 nap volt, ezt csökkentették 30 napra, most pedig 180 napra növelték. Hatósági tapasztalatok alapján a 30 nap rendkívül kevés volt, a gyakorlatban a kötelezettek valamilyen hiányos kérelmet benyújtottak és rögtön kérték az eljárás szüneteltetését. Ezt azonban az Étv. módosítása jelenleg kizárja, így indokolt volt a benyújtási határidő kitolása.
Az Építésijog.hu cikkében további részletek is olvashatók, többek között arról is, hogy az épületben található lakások (rendeltetési egységek) számának ellenőrzése immár nem az építésfelügyeleti hatóság feladata.
