2022.06.15
Mire adnak lehetőséget a jogszabályok, és mire nem?
„Saját kivitelezésben szeretnénk megoldani a családi házunk építését. Az építkezésben milyen módon működhet közre a párom lánya, aki építészmérnök? Ez a ház a párommal közös otthonunk lesz.” A kérdés a portálunk által szervezett 2022. április 9-i Építkezői Konzultációra érkezett, a választ Kiss Andor igazságügyi szakértő adta meg, ahogyan az az alábbi videóban is megtekinthető:
Átfogóbb információt a saját közreműködéssel („kalákában”) történő építkezésről IDE KATTINTVA KAPHATUNK >>
Lakóház építése, bővítése esetében feltétlenül keressünk szakmai segítséget, de jelentősebb felújítások esetében is ajánljuk műszaki ellenőr bevonását.
Bővebben >>>>Jogszabály írja elő, hogy mikor kötelező a kiviteli terv, de ezen kívül is lehetnek olyan szerkezetek, amiket érdemes ilyen részletességgel megterveztetni.
Bővebben >>>>Az ismerősök ajánlása nem mindig válik be, érdemes referenciákat megtekinteni.
Bővebben >>>>Érdemes néhány fontos dologra rákérdezni.
Bővebben >>>>Legyenek az ajánlatok összehasonlíthatók, és nem biztos, hogy a legolcsóbb a legjobb.
Bővebben >>>>A szerződés nem lehet ellentétes a kötelező jogszabályi rendelkezésekkel, de azokon kívül számos kérdésben rögzíthetik a felek megállapodását.
Bővebben >>>>Az építési napló vezetése és a készenlétbe helyezése nem ugyanazt a kötelezettséget jelenti.
Bővebben >>>>Az építési napló vezetése nem „felesleges macera”; ha a kivitelező nagyon szeretné ezt elkerülni, akkor valószínűleg a felelősség alól is mentesülni akar.
Bővebben >>>>Ha elrontjuk az épület helyét vagy méretét, akkor végzetes, csak milliókban mérhető kárt okozhatunk magunknak.
Bővebben >>>>Minden elvégzett munkát utólag is tud ellenőrizni a műszaki ellenőr, különösen ha ebben a tulajdonostól is segítséget kap.
Bővebben >>>>A megbízónak és a vállalkozónak is nagy segítség lehet az a szerződésminta, amit kifejezetten a felújítási munkákhoz, valamint és a bővítéssel nem járó tetőtér-beépítési munkákhoz állítottunk össze.
Sokat segíthet a szerződésminta alkalmazásához, illetve általában a felújítási és tetőtér-beépítési munkálatok előkészítéséhez, ha Ön videófelvételről meghallgatja dr. Jámbor Attila ügyvéd előadását, melyet az Építési jog 2021 című online konferencián tartott, kifejezetten ebben a témakörben. A szerződésminta megrendelői most ezt a – több mint 45 perces – előadást is megnézhetik.
Ha Önnek már van érvényes megrendelése a szerződésmintára, akkor azt szabadon letöltheti – ehhez lépjen be az oldalra felhasználónevével és jelszavával!
Ha most szeretné megrendelni, kattintson az alábbi gombra (kattintás után az Artifex Kiadó webshopjában tudja folytatni a megrendelési folyamatot):
Ha megrendelés előtt még bővebben tájékozódna a szerződésmintáról és a videóelőadásról, akkor IDE KATTINTVA TALÁL TÖBB INFORMÁCIÓT >>
Az egyszerű bejelentésre vonatkozó hatályos szabályoknak megfelelően milyen részekből kell állnia a kivitelezési dokumentációnak? Huszti István okl. építészmérnök egy 2020. februári szakmai konferencián tartott erről előadást, melyben kitér arra is, hogy a dokumentáció tekintetében mi a tervező felelőssége.
Az előadás videófelvételét bruttó 1780 Ft befizetésével meg lehet tekinteni. A hozzáférés időtartama: 1 hónap.
Ha szeretné megrendelni, kattintson az alábbi gombra! (A kattintás után Önt átirányítjuk az Artifex Kiadó webáruházába - a megrendelési folyamat ott folytatható.)
Bővebben >>>>
Nem elég néhány sort papírra vetni.
Bővebben >>>>A tervezés során újabb megoldandó műszaki problémák merülhetnek fel.
Bővebben >>>>Aki például egy kerítést jól megépít, nem biztos, hogy házat is tud.
Bővebben >>>>Egy helyiségbővítést nem lehet „utólag lepapírozni”.
Bővebben >>>>Negyven centiméterrel magasabbra került a ház, mint ahogy tervezték.
Bővebben >>>>A hőszigetelés már „belógott” volna a be nem építhető oldalkertbe.
Bővebben >>>>
■ Építkezés okozta károk a szomszédos épületekben: ilyen biztosításokat köthetünk
■ Vezettessünk-e építési naplót, ha saját lakás céljára épül a házunk?
■ Családi házunk építkezésében közreműködhet-e építészmérnök rokonunk?
■ Milyen feltételekkel lehet saját magunknak („kalákában”) házat építeni?
■ Kell-e építési naplót vezetni családi ház építéséhez?
■ A szomszéd panaszait az építésfelügyelet nem köteles megvizsgálni
■ Csökkent és nőtt is az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésének díja
■ Építési napló családi ház esetében: mi kötelező, mi nem?
■ Kivitelezési szerződésminta felújításokhoz és tetőtér-beépítésekhez – miért érdemes letölteni?
■ E-építési napló egyszerűbben (Forrás: lechnerkozpont.hu)
