Az elektronikus építési napló rendszerhasználati díjait 2014-ben állapították meg, és azóta nem is változtak. A 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben található korábbi melléklet szerinti díjak ugyan különböztek a beruházások méretétől függően, de a legkisebb és az egymilliárd forint feletti építkezés díja között megközelítőleg húszezer forint volt a különbség. Mint arra az Építésijog.hu portál felhívja a figyelmet, az úgynevezett Üvegkapu rendeletben (510/2021. (IX. 3.) Korm. rendelet) található új táblázat szerint

körülbelül a felére csökkent a 100 millió forintnál kisebb számított építményértékű beruházások költségét. Az ennél nagyobb beruházások esetében viszont a többszörösére nőtt a díj.

Mint ismeretes, az elektronikus építési napló rendszerét (lásd: https://www.e-epites.hu/e-naplo) a Lechner Tudásközpont üzemelteti. A bevezetését követő nyolc hónapig ingyenesen lehetett használni az e-naplót, de 2014. július 1. óta már rendszerhasználati díjat kell érte fizetni. A díjat az e-építési napló készenlétbe helyezését megelőzően kell befizetni.

A jogalkotó most a díjak mértékét oly módon változtatta meg, hogy az e-napló-nyitások 90%-át kitevő lakossági építkezések esetén csökkenjen, a nagy beruházások esetében azonban jelentősen növekedjen a díj mértéke. Az Építésijog.hu oldalon található táblázatból kiderül, hogy az 50 millió forint alatti épületek esetében 2620 forintról 1310 forintra csökkent, az 50 és 100 millió forint közötti épületek esetében 3930 forintról 1965 forintra csökkent a rendszerhasználati díj. 

Kell-e egyáltalán építési naplót vezetni?

Mint látható, a rendszerhasználat díj korábban is és most is elenyésző tétel egy építkezés költségvetésében, aligha emiatt fog dönteni valaki az e-napló vezetése mellett vagy ellen. Ugyanis az építési napló vezetése nem minden esetben kötelező: az Egyszerű bejelentési rendelet 2019. októberi változása lehetővé tette, hogy

az a természetes személy, aki saját lakhatására épít, bővít lakóépületet, ezt építési napló vezetése nélkül is megteheti

– erről az Építésijog.hu oldalon itt található részletes tájékoztatás: Lakóház építése építési napló nélkül?  

Az Építésijog.hu minden lakóház építtetőjének azt javasolja, hogy csak elektronikus építési napló vezetése mellett végeztesse a kivitelezést, és ne bízzon meg olyan vállalkozót, aki nem akar építési naplót vezetni. Mint a portál szerzője rámutat: „Az elektronikus építési napló vezetésének hiánya elzárja az építtetőt a későbbi igényérvényesítési lehetőségtől, vagy jelentősen megnehezíti, hiszen senki nem tudja, hogy éppen mit, de még azt sem, hogy ki épít. A naplóban feltöltésre kerülő kivitelezési szerződés hiányában a feketegazdaság volumene emelkedhet, hiszen még a „közzétett” szerződés ténye sem gátolja a szereplőket. Építési napló nélkül a segítőkész hatóságok sem tudnak még időben közbelépni, mivel távoli eléréssel nem látják, hogy mi zajlik a beruházáson, nem képesek jelezni az esetleges problémát. Az építtető teljesen magára marad az építkezésével, és maradandó dokumentáció – tervezői művezetés és felelősségbiztosítás – nélkül bármilyen probléma esetében valószínűleg kizárólag neki kell majd viselnie az esetleges hibák javításának minden terhét is.”

(Kép: Michal Jarmoluk, Pixabay.com)