2020.02.26 | Szerző: Kurucz Regina
Ügyvédeknek, műszaki ellenőröknek, tulajdonosoknak vagy ügyintézőknek érdemes használni a Hiteles Energetikai Tanúsítvány előlapján található QR kódot a tanúsítvány alapadatok hitelességének ellenőrzésére. Hiteles tanúsítvány esetén nem lehet eltérés a tanúsítvány előlapján található adatok és az online felületen található adatok között
A hiteles energetikai tanúsítványt kiállító szakemberek többsége alapos és szakértő munkát végez, azonban előfordulnak olyan csalások, amikor a megbízó kap ugyan HET számot, de valójában nem készül az Országos Építésügyi Nyilvántartásba feltöltött tanúsítvány, vagy a feltöltött tanúsítvány tartalmát később a készítő tudta nélkül módosítják.
Szerencsére a tanúsítvány előlapján található egy QR kód, aminek beolvasásával kiszűrhető a hamis tanúsítványok egy része. A legújabb okostelefonok már rendelkeznek azzal a funkcióval, hogy elegendő a telefon kameráját a fényképezés funkció aktív állapotában a QR kódra irányítani és a kamera automatikusan felismeri a hivatkozott oldalt. Egyéb okostelefonokra ingyenes QR kód olvasó applikációk telepíthetők.
A QR kód beolvasása után lehetőség van a tanúsítvány fő adatainak ellenőrzésére a Lechner Tudásközpont által üzemeltetett e-epites.hu portálon.
Az alábbi adatok ellenőrizhetők:
- tanúsítvány száma
- tanúsítvány állapota, például „feltöltve”
- ingatlan címe
- ingatlan energetikai osztály szerinti besorolása, például GG
- ingatlan helyrajzi száma
- tanúsítvány kiállításának dátuma
A Hiteles Energetikai Tanúsítvány átvételekor érdemes erre időt szánni a későbbi bosszúságok elkerülése érdekében.
Lásd még: Miért érdemes FF-nél jobb ingatlant vásárolni?
A dokumentumot az OÉNY-ben kell kiállíttatni és feltölteni.
Bővebben >>>>Ez az, ami gyakran elmarad.
Bővebben >>>>A háznak a földhivatali térképre is fel kell kerülnie.
Bővebben >>>>Érdemes előzetesen elkérni a kivitelezőtől.
Bővebben >>>>Ebben az időszakban a legkönnyebb megállapodni a kötbérről.
Bővebben >>>>A kivitelezőnek kell összeállítania.
Bővebben >>>>Fővállalkozói nyilatkozatra is szükség van.
Bővebben >>>>Az építtető kérelmére indul az eljárás.
Bővebben >>>>Így nem lehet bizonyítani, hogy kinek a mulasztása okozta a későbbi hibát.
Bővebben >>>>Például a ház későbbi eladásakor okozhat ez gondot.
Bővebben >>>>A végszámlát csak a hatóság bizonyítvány után fizessük ki!
Bővebben >>>>A hatósági bizonyítvány kiadható akkor is, ha az épület teljes befejezésére még nem került sor…
Bővebben >>>>
■ Nem lehet szakszerű az energetikai tanúsítvány, ha a tanúsító nem megy ki a helyszínre
■ Az építkezés jogszerű lezárása sem mindig egyszerű – Ön tudja a válaszokat ezekre a kérdésekre?
■ Idén jóval egyszerűbb az közművek átírása és az adatváltozások bejelentése
■ Szabálytalan épületre fennmaradási engedély – változtak az előírások
■ 2021 januárjától új szabályok alapján adják ki a lakóházak hatósági bizonyítványát
■ Megszűnt az ütemezés miatti engedélymódosítás. Nem minden előtető építhető engedély nélkül
■ Jogszerűen pótolható a hiányzó fővállalkozó kivitelezői nyilatkozat
■ A közel nulla követelményeknek nem megfelelő építkezések másfél év haladékot kaptak
■ Már csak engedély nélkül építhető épületre kérhető hatósági bizonyítvány
■ Az építésügyi feladatokat 2020. március 1. napjától a kormányhivatalok építésügyi és örökségvédelmi főosztályai látják el