Az építkezés fázisai

A hatóságnak már kötelező igazolást adni, hogy megtörtént az egyszerű bejelentés

2022.01.26

A banki (hitel)ügyintézésnél a pénzintézetek általában igazolást kérnek arról, hogy az építkezéshez az egyszerű bejelentés szabályosan megtörtént – de egyáltalán nem biztos, hogy az építtető tudott ilyen dokumentumot adni. Most ez változott: a hatóságnak immár kötelező kiállítania az igazolást.

 

 

A kép teljességéhez tartozik, hogy az építésfelügyeleti hatóságok jelentős része – ügyfélbarát megfontolásokból – eddig is küldött tájékoztatást az ügyfeleknek arról, hogy a bejelentés hiánytalan.

2022 januárjától viszont egy új jogszabály (a 788/2021. (XII. 27.) Korm. rendelet) az igazolás kiállítását kötelezővé is tette. 

Minderről kicsit részletesebben is lehet olvasni az Építésijog.hu portál – előfizetők számára elérhető – cikkében, ami megemlíti azt is, hogy az ÉTDR általános tájékoztatási felületén a jövőben meg kell jeleníteni azt is, hogy az épület tervei a Nemzeti Mintaterv Katalógus alapján készültek.

Építkezési fázis:

3. Bejelentés, engedélyezés

Tartsa naprakészen saját listáit, dokumentumait!
JELENTKEZZEN BE, illetve REGISZTRÁLJON!
Tennivalók listája

Ettől függ az is, hogy milyen részletezettségű tervdokumentációt kell megrendelnünk a tervezőtől.

Bővebben >>>>

Nem minden épület építhető egyszerű bejelentés alapján, még akkor sem, ha lakás céljára épül.

Bővebben >>>>

A folyamat a dokumentáció feltöltésével kezdődik. Az illetékes hatóság legalább egy alkalommal – valamilyen módon – ellenőrizni fogja az építkezést.

Bővebben >>>>

Be kell szerezni a településképi véleményt, az engedély kötelező mellékleteit, valamint az előzetes szakhatósági állásfoglalásokat.

Bővebben >>>>

A folyamat a kérelem feltöltésével indul. A hatóság legtöbbször hiánypótlást is két, a helyszíni szemle mindig kötelező.

Bővebben >>>>
Jellemző hibák

Az ÉTDR rendszer a kérelem benyújtásról mindig visszaigazolást állít ki, ezt mindig ellenőrizni javasolt.

Bővebben >>>>

A meghatalmazás kiadásakor mindig érdemes tisztázni azt is, hogy az pontosan mire terjed ki és meddig tart.

Bővebben >>>>

Ha a helyi településképi rendelet településképi véleményezést ír elő, úgy annak beszerzése az eljárás megindítása előtt szükséges.

Bővebben >>>>

Ha a hatóság az engedélyt kiadja, akkor még annak véglegessé válását is meg kell várni.

Bővebben >>>>

Ha engedélyköteles munkát bejelentés alapján kezdünk meg, az szabálytalan. A legjobb esetben is le kell folytatnunk egy engedélyeztetési eljárást, és bírságot kell fizetnünk.

Bővebben >>>>

Mindig az illetékes hatóság szakmai álláspontja a mérvadó, kérdéses esetben azt szerezzük be – lehetőleg írásban!

Bővebben >>>>