Egy új – 2022. december 27-i, 788. számú – kormányrendelet tartalmazza az a rendelkezést, mely szerint nem kell építési engedélyt kérni a meglévő építmény hasznos alapterületét nem növelő bővítés esetében.
Viszonylag ritka az olyan eset, amikor az épület „nő, de mégsem nő”, azaz a térfogata bővül, a hasznos alapterülete viszont nem. Ha utánagondolunk, mégis találhatunk példát erre: például ha valamilyen tartószerkezettel kell kívülről megerősíteni a falat, vagy mondjuk abban az esetben, ha tetőtér-beépítésnél megváltoztatjuk a tetősík hajlását:
a meredekebb magastető miatt nő a ház teljes térfogata, ám a beépített hőszigetelés csökkenti a hasznos alapterületet, vagyis ez utóbbi a bővítés ellenére sem nő.
A portál szerzője ugyanakkor felhívja a figyelmet, hogy az épület térfogatbővítésének továbbra is korlátokat szabnak az egyéb építésügyi szabályok (az OTÉK és a helyi építési szabályzatok), vagyis az épületmagasságra, a beépítettség mértékére és egyebekre vonatkozó előírásokat továbbra is be kell tartani.
Minderről – valamint a lapostetős épületekre vonatkozó speciális előírásokról – további részletek is olvashatók az Építésijog.hu (előfizetők számára elérhető) cikkében.
