Az építkezés fázisai

Nincs eladósodva a lakosság, most felfuthat a lakáshitelezés

2021.02.18

A lakásvásárlást tervezők 69 százalékának nincs hiteltartozása, emiatt a jövőben várhatóan lesz kereslet a lakáshitelekre. Magyarország a 7,7 százalékos GDP-hez mért lakáshitelállományával az utolsó helyen áll az uniós rangsorban. Ez az eredmény még a visegrádi országok 20 százalékos mutatójától is jóval elmarad – írja közleményében a mondey.hu.

 

 

A lakáshitelből vásárlók az ingatlan.com felületén segítséget kapnak: a Hitelintéző szolgáltatással pontosan megnézhetik, hogy a kiszemelt ingatlan megvételéhez mekkora kölcsönt kaphatnak, ráadásul a legkedvezőbb banki konstrukciókból válogathatnak. A money.hu az ide befutó érdeklődéseket elemezve készítette az alábbi összefoglalót. 

Egy év alatt az ingatlan.com és a cégcsoporthoz tartozó money.hu Hitelintéző szolgáltatását több mint 40 ezer ingatlankereső vette igénybe, és nézte meg, hogy az ő személyes pénzügyi helyzete alapján meg tudná-e vásárolni a kiválasztott ingatlant. A Hitelintéző a vásárló számára meghatározza az elérhető források optimális összetételét: önerő, vissza nem térítendő állami támogatás, kamattámogatott és piaci kamatozású hitel – olvasható a közleményben.

A szolgáltatás segítségével ingatlant keresők kicsivel több mint 69 százalékának nincs semmilyen hitele. Több mint 30 százalékuknak van valamilyen hiteltartozása, többségük személyi kölcsönt, kisebb részük lakáshitelt törleszt. Ezek alapján valószínűsíthető, hogy 

a járvány utáni megtorpanást követően lesz kereslet a lakáshitelek iránt. 

Ehhez a bővüléshez hozzájárulhatnak az állami lakásprogram új elemei, többek között a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése, a csokkal vásárolt lakásokra vonatkozó illetékmentesség is. 

A money.hu szakértői szerint nemzetközi összehasonlításban is bőven van tér a növekedésre a lakáshitelezésben. A hivatalos adatok szerint ugyanis a GDP-hez mért lakáshitelállományt nézve Magyarország az utolsó helyen áll az uniós rangsorban – a múlt év második negyedévében mért – 7,7 százalékos eredményével. Ez bőven elmarad a 40 százalék feletti uniós átlagtól, de kevesebb mint fele a visegrádi országok – Csehország, Magyarország, Lengyelország és Szlovákia – 20 százalékos átlagának. 

A Hitelintéző segítségével lakásvásárlást tervezőkről kiderült az is, hogy a nagy többségük, 74 százalékuk bejelentett alkalmazotti fizetést kap minden hónapban, majdnem 9 százalékuk egyéni vállalkozóként kapja a jövedelmét, az érintettek 2,25 százaléka pedig nyugdíjasként nézett hitellehetőségeket a tervezett lakásvásárlásához. 

Az is látszik az adatokból, hogy a Hitelintézőt használók 85 százaléka saját erőből és hitelből vásárolna, ezeknek pedig a 30 százaléka érdeklődik az állami támogatások iránt is.

 

Építkezési fázis:

1. Ingatlanvétel, finanszírozás

Tartsa naprakészen saját listáit, dokumentumait!
JELENTKEZZEN BE, illetve REGISZTRÁLJON!
Tennivalók listája

A jelzálogjog és a végrehajtási jogok mellett például a szolgalmi jogoknak is lehetnek nem kívánt következményeik.

Bővebben >>>>

Más-más iratokat kell ellenőriznünk üres telek, felépítménnyel rendelkező ingatlan és lakás esetében.

Bővebben >>>>

A valóságban fennálló méretek eltérhetnek a térképmásolat méreteitől.

Bővebben >>>>

Osztatlan közös tulajdon, illetve társasház esetén szükségesek ezek a dokumentumok.

Bővebben >>>>

Az építésügyi előírásoktól függ, hogy milyen építési, átalakítási, bővítési tevékenységet (nem) végezhetünk.

Bővebben >>>>

A helyi szabályozás megtilthatja például bizonyos anyagok vagy színek használatát, meghatározhatja a tető lehetséges formáját.

Bővebben >>>>

Az önkormányzati rendelet által rögzített tilalom vagy kötelezettség akkor is fennáll, ha a tulajdoni lapon ez nem jelenik meg.

Bővebben >>>>

Ha valamilyen fontos közmű nem elérhető az ingatlanon, tájékozódjunk, hogy a bekötésre lesz-e lehetőség.

Bővebben >>>>

A választott helyszín nagymértékben és hosszú távon befolyásolja későbbi energiafelhasználásunkat, komfortunkat, közérzetünket és életformánkat.

Bővebben >>>>

Az önerő mellett pénzintézeti hitellel és állami támogatásokkal kalkulálhatunk.

Bővebben >>>>

Az illetékkedvezményekkel sok pénzt lehet megspórolni.

Bővebben >>>>

Mindenképpen szükség lesz ügyvédre vagy közjegyzőre.

Bővebben >>>>

A vevő csak akkor lesz tulajdonos, ha ezt a Földhivatalnál a tulajdoni lapra bejegyezték.

Bővebben >>>>
Letölthető dokumentumok

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt a VÉTELI AJÁNLAT céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

Bővebben >>>>

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt az ELŐVÁSÁRLÁSI JOG GYAKORLÁSÁRA VALÓ FELHÍVÁS céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

Bővebben >>>>

Ha az adott ingatlanra valakinek elővásárlási joga van, akkor az eladónak „vételi ajánlatot” kell kapnia attól a harmadik személytől, aki meg kívánja vásárolni az ingatlant. Ezután az eladónak az elővásárlásra jogosult személyhez kell fordulnia egy „elővásárlási jog gyakorlására való felhívás” formájában. Ha az elővásárlásra jogosult személy nem kíván élni ezzel a jogával, akkor egy „elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatot” ad az eladónak. Ha a eladó ezt megkapta, csak akkor adhatja el az ingatlant harmadik személynek. 

Itt az ELŐVÁSÁRLÁSI JOGRÓL LEMONDÓ NYILATKOZAT céljára adunk egy formadokumentumot, melyet regisztrált felhasználóink tölthetnek le.

 

Bővebben >>>>
Jellemző hibák

A vételi ajánlat elfogadása előtt az eladónak kell ezt megtennie.

Bővebben >>>>

A bank nem adott hitelt, és bővíteni sem lehetett.

Bővebben >>>>

Csak az övezeti besorolásból derült ki.

Bővebben >>>>

A geodéziai felméréskor derült ki, hogy a ház belóg az oldalkertbe.

Bővebben >>>>

Az önkormányzati „útlejegyzés” csak a településrendezési tervből derült ki.

Bővebben >>>>